2026年2月发布的最新市场分析显示，阿联酋正筹划实施迄今规模最大的住宅扩容计划之一——计划于2030年前新增约390,000套住宅单位，这将使全国住宅存量由约108万套增至约147万套。
根据由Alpen Capital 发布的《GCC房地产2026年报告》，新增供给主要分布于迪拜和阿布扎比两大经济枢纽，其中迪拜侧重于公寓为主的综合社区住宅，而阿布扎比则更偏向高端别墅及滨水住宅类产品。
报告指出，这一供给扩张周期属于有计划的市场结构调整，旨在根据未来几年城市人口增长、外籍居民流入及多元化住房需求的变化，提升本地住房系统的承载能力。阿联酋政府相关部门及行业机构正推动包括灵活居住方案、现代综合社区建设等一系列配套措施，以提高住宅产品的多样性和适用性。
业内分析认为，大规模住宅供应的适时释放，有望缓解某些区域的租金上涨压力，并提升住房可选择性，尤其是在中等收入和首次置业者群体中。与此同时，随着市场供给结构的优化，住宅开发企业也将更注重产品质量与社区配套，推动长期可持续的房地产市场发展。
尽管新增供给的规模空前，但报告强调，在总体增长趋势下，住宅价格和租金走势仍将受到人口动态、就业增长及经济基础等多种因素影响，市场参与者应关注长期基本面而非短期波动。
Gulf News、Khaleej Times
