进入2026年，迪拜房地产市场继续保持较高活跃度。地产数据平台Property Finder公布的最新统计显示，2026年1月迪拜房地产交易额达到约724亿迪拉姆，创下当地单月历史新高，同比增幅约63%，其中新房交易量增长尤为明显。
市场热度实际上从2025年已逐步显现。全年房地产销售额约5594亿迪拉姆，刷新历史纪录；公寓仍为交易主体，商业物业与土地成交价值增长较快，显示市场需求呈多元化发展。
与此同时，建设端也在同步推进。迪拜土地局数据显示，2025年上半年当地完成24个房地产项目，仍有700余个项目处于建设阶段，新房供应正逐步增加，以满足不断扩大的居住需求。
人口与企业活动被认为是市场活跃的重要背景。2025年迪拜国际金融中心新注册企业数量同比增长近40%，金融与资产管理机构持续进驻，带动住房与办公空间需求。
此外，城市吸引力持续增强。国际媒体报道指出，迪拜近年来吸引大量专业人士与企业迁入，基础设施完善、就业机会和居住环境改善，使其成为全球人员流动的重要目的地之一，也进一步推动住房需求增长。
总体来看，市场成交结构呈现新房与存量房并行、住宅与商业需求共同发展的特征。业内普遍认为，持续的城市建设、企业落地以及人口增长，正在支撑房地产市场的长期活跃度，但不同区域和产品之间仍存在明显分化，购房者更关注社区配套与居住属性。
新闻来源：Property Finder、The National、Reuters、The Guardian、Dubai Property News
