据最新市场数据报道，2025年迪拜房地产市场实现了前所未有的活跃表现，全年交易额超过6800亿迪拉姆，较前一年增幅显著，显示出市场需求保持强劲的态势。该年度交易总量创历史新高，表明买卖双方活动活跃，涵盖从普通住宅到高端物业的全方位交易。
推动这一增长的主要因素包括人口持续增长、外来常驻人口增加以及城市持续优化的生活与工作环境。2025年迪拜人口突破四百万大关，一定程度上促进了住房需求及租赁市场的扩展，同时城市长期居住政策和国际人才吸引计划也为房地产交易注入了动力。
进入2026年，市场观察者认为，市场周期逐步成熟，供需格局开始出现调整。一方面，新交付住宅单位数量在多个社区增加，扩展了可售与租赁住房的整体供给；另一方面，交易结构显示出买家在选择物业时更趋理性，不同地段与产品类型间的选择更为分散。
租赁市场方面，随着供给扩展与人口持续增长，租金水平在高需求区域保持稳步上涨态势，但整体涨幅预计将维持在合理范围内，有利于市场健康发展。
总体而言，进入2026年后，迪拜房地产市场呈现“稳中求进”的格局：过去一年创纪录的交易成果奠定了市场基础，而新一阶段供给与需求的平衡推动市场向更加成熟、稳定的方向发展。市场参与者普遍预计，这种富有韧性的交易活动有望持续，成为支撑迪拜及阿联酋房地产行业长期发展的重要力量。
新闻来源：The National / DXB News Network / Al Bawaba 综合报道
