市场表现回顾根据最新披露的行业数据，2025年迪拜房地产市场延续了强劲的增长轨迹。全年房产交易额达到约6825亿迪拉姆，这一数字不仅刷新了历史记录，也标志着迪拜作为全球房地产投资核心目的地的地位进一步巩固。在过去的一年里，期房市场与二手房市场均展现了极高的活跃度，反映出全球投资者对阿联酋经济环境的持久信心。
2026年市场趋势展望进入2026年第一季度，迪拜房地产市场呈现出“高质量平稳转型”的特征。分析人士指出，当前市场正从高速增长期向更为理性的平衡期过渡。以下三个维度将成为2026年市场的关键驱动力：
基础设施的溢价效应： 随着城市交通网络的进一步扩张及大型基建项目的推进，靠近新建交通枢纽及配套完善社区的物业展现出更强的增值潜力。
高端住宅需求持续： 尽管市场整体步入稳健期，但全球高净值人群对迪拜中心地段及海滨区域的高端别墅和豪华公寓的需求依然旺盛，此类资产在资产配置中的避险属性日益凸显。
数字化与透明度提升： 2026年，房产交易的数字化程度进一步加深。从在线注册到新兴的房产科技应用，市场透明度的提高为国际买家提供了更加便捷和安全的投资环境。
行业分析与结语阿联酋稳健的宏观经济政策、多元化的人口流入以及零个人所得税的优势，继续为房地产市场的长期向好提供支撑。行业专家预测，2026年迪拜房产价格将保持温和上涨态势，租赁市场也将随着人口的持续增长而维持高出租率。对于追求长期回报的投资者而言，当前的迪拜市场正提供一个更加透明、规范且具备可持续增长潜力的参与窗口。
新闻来源： Gulf News
