2025年，迪拜房地产市场在多重利好因素推动下延续上行趋势，并不断刷新历史纪录。根据最新市场统计数据，仅在11月份，迪拜房地产市场便完成约 19,000 笔交易，成交额达到 AED 647 亿，为全年成交规模的持续攀升奠定了坚实基础。在全年尚未结束的情况下，累计成交总额已突破 AED 6241 亿，超过此前任何一个完整年度的表现。
从交易结构来看，住宅物业仍是市场最主要的成交来源。公寓交易占据成交量的核心位置，显示出市场对中高端住宅的持续需求。同时，别墅市场在高净值人群与家庭型买家推动下保持稳定成交，成交金额表现尤为突出。商业物业及土地交易同样维持活跃，反映出市场参与者对中长期资产配置的积极态度。
业内人士分析认为，迪拜房地产市场的持续走强，得益于多方面因素的共同作用。一方面，迪拜在税务环境、产权制度及资本流动方面具备明显优势，持续吸引全球投资者关注；另一方面，黄金签证等政策为海外买家提供了更明确的长期居住与投资预期，增强了市场稳定性。
此外，相较于其他国际一线城市，迪拜房地产市场在租金回报率、资产流动性及政策透明度方面仍具竞争力，这也是国际资本不断加码的重要原因。交易量与成交额的同步增长，表明市场并非依赖短期投机，而是建立在真实居住需求与长期投资逻辑之上。
展望未来，市场普遍预计，在城市人口增长、基础设施持续投入以及全球资本配置需求推动下，迪拜房地产市场有望在2026年继续保持稳健发展态势，尤其是在核心住宅区及优质资产板块中，仍具备较强吸引力。
新闻来源
Finance Middle East
